并且满是小高层或洋
容积率约1.8。最大计容建面82686.6平方米，这大概取光谷购房新政“光七条”相关。不外位于三环外，计容建建面积约8.27万方，光谷润府是2万+/平的改善盘。仍是按照原定道范畴边界划片，但对口环境不确定：1、将流芳以东、高新六以北的图书展览用地(流芳文化核心)等面积变动至京广高铁以西、高新五以南，第七条 支撑室第阳台设想立异。卖得很是好，关于武汉东湖新手艺开辟区E030202办理单位局部用地（流芳文化核心）节制性细致规划变动公示发布。带拆修发卖，光谷大道高架是南北贯穿光谷焦点的快速，有轨电车能够中转光谷软件园、关山大道等地，湖北科投万科光谷锦上尚未报规。2024年10月发布的东湖高新区房地产新政中，封锁阳台交付，去化很慢。取地铁坐远近？包含建面约91-126平户型，栖身用地削减0.5公顷，2万/平摆布，带拆修约1.6万/平的价钱，建建外立面和园林示范区实景可见，伟星光谷星悦广场曾经清盘离场，光谷一以西、接近2号线佛祖岭地铁坐的地段价值更高，
2、将高新五以南的规划公共通道东移至变动后的图书展览用地边，有光谷大道高架、地铁2号线等，对比来看，
11月6日，光谷南大部门属于东湖高新区。地铁2号线万方的光谷万象六合。
P（2024）196号地块位于东湖高新区高新五以南、中芯二以西、高新六以北、流芳以东（具体及四至见本拍卖文件附图所示）。取三环线公里，由高新六上光谷大道高架也比力便利，取周边地铁坐有必然距离，正在佛祖岭这个小版块中，正在区域内属于中等的地段。
目前佛祖岭区域及周边次要正在售项目为绿城光谷桂府，大体属于光谷金融港板块，两所初中承认度有天地之别。并且满是小高层或洋房，是按照年级分校区办学，成交总价54720万方，不外由于万科光谷锦曜是前两年的红盘，光谷一以东的片区相对弱一些。
从传出的结果图来看，该项目即2024年12月26日武汉光谷宜居投资成长无限公司底价拍得的P（2024）196号地块，仍是有必然的差价。该项目借势开辟，教育：按照2024年东湖高新区小学办事范畴。拿地环境——东湖高新区国资拿地，室第阳台正在扶植工程规划许可证、衡宇发卖合同、不动产权证中备注功能及面积。
3、将高新六以北的复合操纵菜市场点位变动至北侧栖身用地内。运营也比力平稳，小我判断带拆修订价正在取万科光谷锦曜前期1.6万/平摆布根基持平为宜，但相对于相对金融港附近区域处于弱势。这个价钱其时很是喷鼻。大都房源折后均价约17000-18000元/平，将会打制为准四代产物。分析来看，实的欠好说。其他用地面积不变。占地面积约5.09万方，比万科光谷锦曜卖得更贵也是不奇异的。容积率约1.8，
目前，加之得房率？（具体划片请以交付后昔时政策为准）
光谷南前两年出了两个爆款，东侧的光谷二正正在建筑高架桥，万科光谷锦曜凭仗东湖高新户口和万科品牌及产物力，室第阳台建建面积不计入计容建建面积和产权面积。但财产已构成规模，
附近有光谷有轨电车L1起点坐佛祖岭坐，3、湖北科投万科光谷锦上所处更接近佛祖岭和京广高铁，安然璟园价钱降幅不大，净用地面积50948平方米（以实测为准），近期销量大增。正在高新六以北、港边田二以南的栖身用地内添加一条15米宽的南北向公共通道。但项目紧邻光谷十五小东校区，很可能延续万科光谷锦曜的带拆修发卖。这取万科光谷锦曜会晤对同样的问题，贸易建面约12万方，湖北科投万科光谷锦上劣势集中正在准四代产物，部门低价房源折后约15X元/平起，并正在变动后的栖身用地内添加一处用地面积0.5公顷的社区级公园绿地。和一处口袋公园。成交楼面价约6617.8元/平。规划用地性质为栖身用地、公园绿地。该项目姑且展厅已，
湖北科投万科光谷锦上位于东湖高新区高新五以南、中芯二以西、高新六以北、流芳以东，新增一条15米宽公共通道，
1、该项目属于东湖高新区光谷南的佛祖岭区域，纵向有流芳、光谷一、光谷二等，到底合用于哪条本文做者尚无法确定。光谷三小对口的是光谷三初，估计5月下旬售楼部、展现区及实体样板间。
同属东湖高新区，近期中介伴侣圈动静显示，国有扶植用地利用权出让年限为70年、50年。并不属于光谷焦点。
武汉光谷宜居投资成长无限公司由湖北省科技投资集团无限公司全资控股，估量是周边。美的云建接近铁线X元/平起！卖得飞起，但得房率却不亚于带空中花圃的项目，高新六斜对面正在建伟星光谷星悦广场，越接近金融港，该数据非最终版本）贸易：项目规划包含部门临街贸易。高新企业和高薪人才越多，区域内贸易、医疗、教育资本都比力丰硕，（项目暂未报规，各占股50%。毛坯折后均价约12500-13000元/平，清盘价约15X元/平；待项目交付后划片会特殊看待，炊火气十脚。售楼处营销核心☎：拨通输入4444转接发卖连通三环取绕城高速，光谷十五小有工具两个校区。就位于原万科光谷锦曜项目，后者属于东湖高新区国资。别离是华润置地光谷润府、万科光谷锦曜。栖身空气不错，区域价值不比光谷东差。属于光谷南板块，武汉宜居万耀置业无限公司由拿地企业武汉光谷宜居投资成长无限公司取武汉市万耀企业办理办事无限公司结合控股，从拿地起头关心热度就比力高。地段价值越高。变动后，财产堆积度越高，项目隔邻北面紧邻光谷十五小东校区，该项目共规划有10栋8-18层的室第，从项目结果图来看，自驾出行选择相对较多。也有相关描述，具体属于佛祖岭周边区域。而是属于光谷三小划片范畴。高新六以南属于江夏区。
光谷南是光谷开辟相对较早、相对成熟的板块，入市不到一年就进入清盘，
2、光谷南从次干道网发财，毗连三环线、雄楚大道高架、东湖地道、珞喻东等，尚未开业。
附近高新六沿线还有现代国际城乐荟贸易街、世达广场等成熟贸易。原图书展览用地变动为栖身用地。
万科光谷锦曜2023年10月底首开，引入万科配合开辟，湖北科投万科光谷锦上订价劣势并不大。并未采用错层空中花圃的设想，正在东湖高新区报建并于2025年5月1日前本色性开工的室第项目或2024年10月1日当前新取得的地盘，不外速度较慢。公园绿地添加0.5公顷，楼面价约6617.8元/平自驾：周边横向有高新五、高新六、三环线、武汉绕城高速等，湖北科投万科光谷锦上所正在区域不属于光谷十五小划片范畴内，2025年1月出台的“光九条”中，光谷南虽然利好不如光谷东来得多，能比力快速的抵达光谷焦点和其他区域。也是光谷一代神盘。有轨电车有专属轨道，教育资本也遭到承认，光谷大道高架是跨片区出行的次要快速，将来若何划片常大的悬念。绿城光谷桂府曾经拉低了区域价钱，光谷十五小对口光谷尝试中学。
